Comment puis-je gagner un revenu passif..

Cet article contient des étapes et des stratégies éprouvées sur la façon de commencer à construire votre propre portefeuille de sources de revenus passifs. Quelle que soit votre situation financière en ce moment, vous pouvez certainement contrôler votre propre vie et créer la liberté financière que vous avez toujours voulue pour vous-même. Vous devez savoir que vous avez le pouvoir d'apporter l'abondance et le succès dans votre vie.

Au cours des dernières années, le revenu passif est devenu un mot à la mode. Il y a eu beaucoup d'articles sur Internet écrits sur le sujet. Alors, qu'est-ce que le revenu passif ? Oui, cela peut être un outil important qui peut vous donner la liberté financière à laquelle nous aspirons tous. Mais plus que cela, le revenu passif est un système qui vous demandera à la fois du temps et des efforts. Vous devrez effectuer des recherches initiales et des préparations assez approfondies. Lorsque vous êtes en mesure de le faire, votre revenu passif permettra à votre argent de travailler pour vous pendant que vous restez à la maison, voyagez à travers le monde ou même pendant que vous dormez.

Beaucoup de gens ont cette pensée que la seule façon pour eux de gagner un revenu est de travailler pour cela. Ce type de réflexion est basé sur le modèle de revenu linéaire. Actuellement, environ 95 % des habitants des pays occidentaux continuent de suivre ce modèle de revenu. Qu'ils travaillent dans un bureau ou dans d'autres professions, ils devront se réveiller le matin, se rendre sur leur lieu de travail et passer leur temps en échange du chèque de paie ou du revenu qu'ils gagneront. S'ils ne vont pas au travail, leurs revenus seront diminués ou complètement évaporés.

Beaucoup de gens commencent à penser au passif lorsqu'ils sont déjà à la retraite ou approchent de l'âge de la retraite. Ils recherchent normalement des moyens de continuer à gagner un revenu même lorsqu'ils ne sont plus éligibles pour rejoindre le marché du travail en raison de leur âge. Mais il n'est pas vraiment nécessaire d'attendre la vieillesse pour viser la sécurité financière. En fait, vous devriez commencer à travailler dessus dès que possible. Même si vous travaillez actuellement sur un travail que vous appréciez vraiment, vous devriez viser à avoir une liberté financière qui vous permettra de travailler parce que vous voulez travailler et non parce que vous devez travailler.

Les prêts sur salaire sont devenus monnaie courante au cours des années précédentes. De plus en plus de personnes comptent sur les prêts sur salaire pour joindre les deux bouts. Même avec les intérêts et les frais exorbitants qu'ils encourent, de nombreuses personnes choisissent les prêts sur salaire comme moyen simple de gérer leurs finances. Ils se rendent compte trop tard qu'ils comptent de plus en plus sur les prêts sur salaire et qu'ils obtiennent plusieurs prêts sur salaire à la fois. Avant qu'ils ne s'en rendent compte, ils sont déjà dans une situation financière bien pire en raison de leurs énormes dettes. Si vous faites partie de ces personnes, il y a de bonnes nouvelles pour vous. Il existe un moyen de sortir de ce gâchis financier. Vous aussi, vous pouvez atteindre la liberté financière. Vous avez juste besoin de réaliser que cela prendra du temps et beaucoup d'efforts de votre part.

Vous n'avez pas vraiment à abandonner votre travail quotidien car tout revenu passif réussi nécessite suffisamment de temps de préparation. Vous devez planifier méticuleusement comment vous pouvez atteindre la sécurité financière. N'oubliez jamais que, quelle que soit votre situation financière actuelle, vous pouvez toujours choisir de commencer le voyage vers la liberté financière dès aujourd'hui.

Avant de continuer à discuter du revenu passif, je pense que vous apprécierez d'apprendre les secrets de Warren Buffett pour assurer le succès de son entreprise Berkshire Hathaway. Dans les années 1960, la valeur des actions de Berkshire Hathaway n'était que de 8 $. Aujourd'hui, la valeur des actions de l'entreprise est supérieure à 100 000 $. Dans l'une de ses lettres d'actionnaires actuelles, Warren Buffett a expliqué comment lui et l'équipe de direction se concentrent sur deux «seaux» de valeur pour l'entreprise. Le 1er compartiment est composé de plusieurs entreprises opérationnelles dont Berkshire Hathaway détient une participation majoritaire, tandis que le 2e compartiment est composé d'autres véhicules d'investissement tels que des actions, des obligations et des fonds communs de placement.

La stratégie à deux compartiments donne à Berkshire Hathaway les deux avantages clés suivants qui permettent à l'entreprise de réussir :

1. Lorsque la bourse s'effondre, Warren Buffet peut compter sur les rentrées de fonds produites par les différentes activités opérationnelles de l'entreprise. Il peut ensuite utiliser une partie de ces rentrées de fonds pour redéployer des fonds sur le marché boursier et acheter des actions ou d'autres actifs à un prix très bon marché. Cela n'aurait pas été le même si Warren Buffet avait décidé de placer tous les fonds de la société dans des fonds communs de placement, des actions et des obligations. Lorsque le marché boursier s'effondrera, la valeur de tous ces avoirs s'effondrera également. Il aurait été contraint de vendre certains de ses investissements déjà sous-évalués pour acheter d'autres actifs ou investissements encore plus sous-évalués.

2. À l'exception des entreprises en exploitation avec des sociétés de portefeuille mères qui ont des actions publiques, toutes les autres entreprises en exploitation détenues par Berkshire Hathaway sont essentiellement à l'abri des évaluations quotidiennes. Ce fait permet à ces entreprises en exploitation d'avoir une valeur nette et une valeur projetée beaucoup plus sûres sur le marché privé. Les actions, les obligations et les fonds communs de placement peuvent avoir une valeur marchande très volatile. C'est la raison pour laquelle les banques et autres établissements de crédit sont plus enclins à proposer des prêts à long terme à taux fixes à une entreprise plus établie et plus sûre qui possède des actifs immobiliers tels que des usines, des bâtiments, des magasins de détail et des véhicules. Une entreprise dont la majorité des actifs est investie dans un portefeuille d'actions, d'obligations et de fonds communs de placement peut ne pas être en mesure de profiter d'un tel levier d'endettement.

Vous pouvez appliquer la même stratégie à deux compartiments dans votre propre vie. Vous pourrez trouver beaucoup plus facile et plus rapide d'augmenter votre valeur nette personnelle lorsque vous créez deux sources de revenus : un revenu actif et un revenu passif.

Pour beaucoup de gens, leur journée les emplois sont considérés comme leur principale « activité d'exploitation ». Quelle que soit votre profession - enseignant, pompier, comptable ou même serveuse de restaurant à temps partiel, les revenus de votre travail de jour vous permettent de payer votre loyer mensuel et vos factures de services publics, d'acheter vos courses, de payer vos autres nécessités. Cette source de revenus peut également vous fournir le capital réel que vous pouvez utiliser pour vous lancer dans de vrais investissements.

Vous devez traiter vos finances comme votre propre entreprise et en tant que propriétaire d'entreprise, vous voulez vous assurer que vous êtes en mesure d'augmenter vos bénéfices, qui dans ce cas sont vos revenus provenant à la fois de sources actives et passives, tout en utilisant l'investissement minimum requis. Si vous avez le choix entre travailler de longues heures en tant que serveur pour gagner plus d'argent et poursuivre vos études pour devenir médecin agréé, que choisirez-vous ? Eh bien, vous pouvez choisir de poursuivre vos études car cela peut vous permettre d'avoir plus de revenus à l'avenir par rapport au travail en double ou triple quart de travail en tant que serveur. Et ici, vous apprendrez la règle d'or pour créer de la richesse dans votre vie, qui consiste à donner la priorité aux investissements en vous-même si vous souhaitez vraiment atteindre la liberté financière dans votre vie. Vous devez continuellement viser à acquérir de nouvelles compétences que vous pouvez utiliser pour gagner de l'argent.

Vous pouvez choisir parmi de nombreuses compétences spécialisées en fonction de vos capacités et de vos intérêts. Vous pouvez choisir de devenir neurochirurgien, mécanicien automobile, dentiste, plombier ou parler couramment le français. Pratiquement chacun d'entre nous a le potentiel d'ajouter des compétences uniques et distinctives à notre boîte à outils professionnelle afin d'avancer dans la vie. Nous ne pouvons plus vivre dans le monde de rêve où nous pouvons simplement obtenir notre diplôme d'études secondaires, chercher un emploi, travailler jusqu'à l'âge de la retraite et profiter de votre vieillesse en abondance et en paix. Ce monde de rêve n'existe plus surtout avec la mondialisation continue de notre économie. Vous ne pouvez plus échapper à la réalité.

Après vous être assuré que votre carrière principale ou active est sur la bonne voie et que vous investissez continuellement dans vos propres compétences, vous pouvez alors commencer à acquérir et à établir votre d'autres sources de revenus, choisissez encore une fois quelque chose qui correspond à vos compétences et à vos intérêts. Vos choix pourraient inclure l'achat d'un bâtiment inutilisé à convertir en unités de stockage ou le démarrage d'une entreprise de lavage de voitures ou de tonte de pelouse. Si vous aimez cuisiner, vous pouvez commencer à vendre des biscuits et des gâteaux. Il vous suffit de transformer vos intérêts et vos compétences en machines à gagner de l'argent qui peuvent vous aider à créer de la richesse afin que vous n'ayez plus à vous soucier de vos finances. C'est aussi une excellente occasion pour vous de gagner plus d'argent en faisant quelque chose qui vous intéresse vraiment. Lorsque vous choisissez des sources de revenus supplémentaires, trouvez les choses qui peuvent vous exciter et vous rendre heureux.

Vous pouvez pensez que gagner 100 $ de plus chaque semaine peut sembler insignifiant, mais si vous le regardez dans une perspective à long terme, cela peut atteindre près de 10 millions de dollars dans 40 à 50 ans si vous l'investissez dans un Roth IRA qui peut gagner l'historique 11 taux d'intérêt en pourcentage que le S&P a fourni à ses actionnaires à long terme. Imaginez qu'en faisant simplement quelque chose que vous appréciez et aimez vraiment et en investissant vos revenus dans des actifs qui peuvent vous rapporter plus de bénéfices, vous pouvez certainement profiter d'une retraite riche. Vous pouvez demander, qu'adviendra-t-il de cette nouvelle maison, de la nouvelle voiture ou des nouveaux vêtements que vous voulez acheter maintenant ? Eh bien, c'est la raison pour laquelle vous devriez continuer à faire votre travail principal ou actif et à investir dans vos compétences personnelles.

Votre objectif doit être d'atteindre la liberté financière de la manière la plus simple et la plus rapide.

Vous ne pourrez y parvenir que si vous pouvez reconfigurer notre vie entière afin qu'un pourcentage significatif de votre revenu total ne provient pas de votre temps et de vos efforts. Votre objectif est d'avoir autant de sources de revenus passifs que possible afin que la majorité de vos revenus en proviennent. Le concept fondamental derrière le revenu passif est que vos sources de revenus devraient automatiquement générer des revenus avec seulement un effort léger ou nul une fois que vous avez terminé les préparatifs préliminaires.

Les exemples les plus courants de sources de revenus passifs sont les suivants :

• Location d'un bien immobilier
• Redevance de brevet ou droit de licence de marque pour une invention, des personnages ou des marques que vous avez créés
• Redevance de vos propres créations créatives telles qu'un livre, une chanson et toute autre œuvre originale
• Revenu d'une entreprise que vous faites ne pas gérer personnellement
• Revenus des annonces en ligne sur votre propre blog ou site Web
• Dividendes provenant de la propriété d'actions et d'autres avoirs tels que les FPI et les fonds communs de placement
• Revenus d'intérêts provenant de obligations, compte d'épargne ou certificat de dépôt
• Retraite
  

Il est idéal d'avoir plusieurs sources de revenus passifs car cela libérera votre temps afin que vous puissiez le consacrer à des activités qui comptent vraiment pour vous. Lorsque tous vos revenus proviennent de votre emploi ou de votre profession et que vous souhaitez gagner le même niveau de revenu et avoir un train de vie inchangé pour les mois ou les années à venir, vous devez continuer avec le même nombre d'heures de travail au même taux de salaire . Même si vous aimez la carrière que vous avez, vous devez réaliser à quel point vous faites des sacrifices simplement en accomplissant les tâches et les activités quotidiennes impliquées dans votre carrière. Une situation pire est lorsque vous commencez à vouloir prendre une retraite anticipée ou que vous vous retrouvez soudainement incapable de travailler pour des raisons de santé, vous ne pourrez pas le faire immédiatement car votre source de revenus disparaîtra dès que vous cesserez de travailler. Vous ne pourrez profiter de la sécurité financière que si vous construisez continuellement vos sources de revenus passifs.

Il existe deux grandes catégories de revenus passifs :

1) les revenus passifs générés par des sources qui nécessitent un capital initial pour le démarrage et peut-être un capital supplémentaire pour l'entretien et la croissance et

2 ) un revenu passif gagné grâce à des sources qui ne nécessitent aucun investissement en capital.

Tout au long de votre parcours vers la liberté financière, vous devrez décider sur quelle catégorie vous concentrer en fonction de votre situation financière actuelle, de vos compétences et capacités et même votre type de personnalité.

Les personnes qui décident de se concentrer sur la 1ère catégorie ont normalement accès à des fonds provenant soit de leur propre famille, soit d'autres investisseurs. Ou ils peuvent avoir le courage de prêter de grosses sommes d'argent à des banques ou à d'autres établissements de crédit pour financer l'achat d'actifs pour leur entreprise. Peut-être avez-vous entendu parler de personnes qui demandent et obtiennent l'approbation de prêts bancaires avec des montants importants qu'elles ont utilisés pour acheter ou construire un immeuble qu'elles ont finalement loué à d'autres personnes. Même si cette voie particulière peut vous apporter un revenu passif élevé à long terme tout en nécessitant moins de capital de votre poche, vous devez comprendre qu'elle comporte ses propres risques. Lorsque vous utilisez de l'argent emprunté auprès de banques ou d'autres créanciers, vous devez être conscient que votre marge de sécurité deviendra beaucoup plus petite puisque vous ne pourrez pas encaisser le même montant de revers avant un défaut de paiement. Vous courez le risque de perdre tous vos actifs car votre créancier, notamment les banques, peut courir après eux lorsque vous n'êtes pas en mesure de rembourser votre prêt.

D'autres exemples de revenus passifs de la 1ère catégorie sont les suivants :

• Lorsque vous acquérez une part de propriété dans une entreprise en exploitation comme celles qui fabriquent des biens dans une usine ou un magasin de meubles qui distribue plusieurs marques.
• Investissement substantiel dans des actions et autres avoirs. Imaginez, si vous avez des actions de premier ordre qui sont évaluées à environ 10 millions de dollars, il est tout à fait raisonnable de s'attendre à gagner des dividendes annuels totalisant environ 500 000 $. Lorsque vous voyagez à travers le monde ou que vous vous prélassez simplement à l'intérieur de votre maison, vous pouvez vous attendre à recevoir vos chèques de dividendes par la poste. Mais, évidemment, vous devez d'abord avoir 10 millions de dollars pour espérer ce montant de revenu.
  

Ne vous inquiétez pas. Si vous n'avez actuellement pas de fonds supplémentaires à investir dans la construction de votre source de revenu passive, vous pouvez choisir de vous concentrer sur la 2ème catégorie ou les sources qui ne nécessitent pas de capital initial. Beaucoup de gens ont en fait réussi financièrement à partir de zéro capital financier. Vous devrez compter sur votre propre créativité comme capital principal. Vous pouvez écrire vos propres livres ou chansons. Vous pouvez créer des brevets ou des marques. Ou vous pouvez créer votre propre blog ou site Web et gagner de l'argent grâce à des publicités en ligne comme Google Adsense. Vous ne pouvez pas vraiment utiliser votre manque d'argent comme excuse pour ne pas commencer votre voyage vers la liberté financière.

Un autre avantage important de gagner votre argent grâce à des sources de revenus passives est que ces revenus ont souvent des taux d'imposition plus favorables par rapport aux revenus actifs. Si vous êtes actuellement employé, vous pourriez penser que c'est assez injuste pour vous. Mais le principe derrière ces baisses d'impôts est que le gouvernement incite les gens à investir dans des actifs qui peuvent contribuer fondamentalement à la croissance de l'économie et à la création d'emplois.

Voici les quatre éléments essentiels que vous devez rechercher dans une source potentielle de revenus passifs :

Sécurité de la source de le revenu passif

Comme nous l'avons mentionné précédemment, le revenu passif est automatiquement généré avec peu ou pas d'effort requis de votre part après avoir fait les préparatifs initiaux. Vous pouvez passer plusieurs mois à configurer votre source de revenus passifs, mais vous vous attendez à ce qu'après ce travail initial, vous puissiez commencer à attendre que les chèques arrivent ou que votre compte bancaire soit directement débité de vos revenus. Avant de consacrer votre temps, vos efforts et votre argent à créer votre source de revenu passive, assurez-vous qu'elle est suffisamment sûre et sécurisée pour générer automatiquement votre revenu pour les années à venir. Il serait vraiment décevant d'attendre un chèque par la poste et qu'il n'arrive pas.

Croissance potentielle du revenu passif total que vous pouvez gagner par an

Vous savez qu'un investissement particulier est vraiment excellent lorsqu'il s'avère plus précieux au fil du temps, principalement parce que le modèle commercial fondamental de l'entreprise ou les actifs de valeur fondamentale sont de qualité significative que les consommateurs prendront en permanence même les prix augmentent également en permanence. Un bon exemple est un investissement dans les actions de The Coca Cola Company. Si vous pouviez faire vos investissements initiaux dans les années 1970 et conserver ces actions jusqu'à présent, vous auriez reçu un certain nombre de dividendes des années précédentes. Mais que vous choisissiez ou non de réinvestir ces dividendes dans votre portefeuille d'actions ou non, les dividendes que vous recevrez sur votre actionnariat d'origine seront toujours bien supérieurs à ceux que vous avez reçus les années précédentes, car la société elle-même a a augmenté et ses bénéfices ont continuellement augmenté et, par conséquent, vos actions justifient désormais plus de dividendes ou plus de revenus.

Diversification des principaux actifs qui vous permettent de gagner un revenu passif

Je suis sûr que vous avez entendu parler du vieil adage "Ne gardez pas tous vos œufs dans le même panier". En ce qui concerne vos investissements financiers, vous devez tenir compte de ces conseils avec sérieux. Bien sûr, en fin de compte, vous voudriez savoir combien votre portefeuille d'investissement complet gagne pour une période spécifique. Mais toutes choses étant égales par ailleurs, il est beaucoup moins risqué si vous pouvez gagner un revenu annuel de 50 000 $ à partir de 20 investissements différents, chaque investissement vous rapportant un revenu annuel moyen de 2 500 $, que risquer vos fonds en seulement deux investissements majeurs avec le espérons qu'ils pourront générer au moins 25 000 $ chacun. Si vous ne diversifiez pas vos investissements, vous courez le risque de perdre une grande partie de votre capital lorsque quelque chose ne va pas dans ces quelques investissements. Et vous ne voulez certainement pas vivre cette catastrophe lorsque vous avez travaillé pendant plusieurs années à la construction de votre portefeuille d'investissement pour finir par perdre beaucoup d'argent alors que vous vous attendiez à commencer à récolter les fruits de votre travail acharné.

Conséquence fiscale pour une source particulière de revenu passif

Si vous n'aimez pas penser aux impôts et à l'impôt et que vous laissez simplement vos employeurs calculer vos impôts et les déduire automatiquement de votre salaire, vous devez changer cela. Si vous voulez vraiment réussir votre réussite financière, vous devez réaliser que les impôts sont un élément important que vous devez commencer à comprendre. Il serait assez insensé de compter vos gains sans tenir compte des impôts que vous devrez verser au gouvernement, surtout si vous vous êtes fixé un montant cible. Tous les revenus passifs que vous gagnez n'auront pas un montant équivalent en dollars. Actuellement, les revenus de dividendes provenant de vos investissements en actions sont imposés sur la base d'un taux d'imposition de 15 %. D'autre part, une distribution de dividendes d'une société en commandite principale peut être considérée comme un simple retour sur investissement ou en capital et vous n'auriez pas à payer autant d'impôts au cours des deux premières années. Vous pouvez être redevable jusqu'à 41 % pour une obligation de société traditionnelle, mais vous pouvez ne pas être imposé du tout pour les obligations municipales qui sont exonérées d'impôt. Mais il existe certains actifs d'investissement qui ont une fiscalité beaucoup plus compliquée, tels que ceux que vous détenez dans des types de comptes spécifiques comme le Roth IRA, dans lesquels vous n'êtes pas réellement
responsable de payer des impôts, sauf lorsque vous tombez involontairement dans des pièges tels que le UBTI ou déclencheur de revenu imposable d'entreprise non liée. Lorsque vous comptabilisez vos revenus, assurez-vous de prendre en considération le montant réel que vous recevrez après déduction des impôts.

Perform Examen régulier de votre portefeuille

Vous devez vous inculquer de la discipline si vous voulez vraiment atteindre la liberté financière. Ce n'est pas quelque chose que vous pouvez simplement souhaiter et simplement attendre que cela se produise. Vous devez effectuer régulièrement un examen de votre portefeuille pour voir quels placements ne fonctionnent pas pour vous en termes de sécurité, de croissance, de diversification et d'incidences fiscales. Sur la base de votre analyse, vous devez créer un plan d'action pour augmenter vos chances de succès. N'oubliez pas que vous êtes le PDG de votre propre vie, vous devez donc agir comme tel.

Si vous commencez tout juste à constituer votre portefeuille de sources de revenus passifs, il est important que vous suiviez le processus de planification où vous devrez identifier les objectifs spécifiques que vous souhaitez atteindre. Quelles sont vos réelles motivations pour vouloir gagner un revenu passif ? Voulez-vous vous assurer une vie confortable lorsque vous vous retirerez du travail? Vous souhaitez acheter la maison de vos rêves dans cinq ans sans avoir à vous encombrer de dettes ?

Vous préparez les études universitaires de vos enfants ? Vous rêvez de vivre une vie luxueuse avec des jets privés et plusieurs maisons avec piscines ? Vous devez trouver vos véritables motivations et objectifs afin de pouvoir identifier la bonne approche à adopter lors de la constitution de votre portefeuille de revenus passifs.

Dennis Gilbert, un sociologue moderne, a défini être "riche" comme vivre des revenus de vos investissements et non des revenus générés par votre profession. Lorsque nous utilisons cette définition, nous pouvons alors dire qu'un cadre supérieur d'une entreprise multinationale qui gagne un revenu annuel de 1 million de dollars n'est pas vraiment aussi aisé qu'une personne qui gagne le même montant de ses diverses sources de revenus passifs telles que actions, fonds communs de placement, propriétés immobilières et redevances sur les livres. La différence entre le cadre supérieur et l'investisseur est que l'investisseur peut choisir de rester à la maison tout en continuant à gagner son revenu. Le cadre supérieur, quant à lui, cessera de recevoir son salaire lorsqu'il ne pourra pas se rendre au bureau pour travailler.

Voulez-vous connaître une vérité ? Beaucoup de gens ne veulent pas vraiment être riches. Ce fait est étayé par une importante étude de recherche menée par Daniel Kahneman et Angus Deaton, qui étaient tous deux à l'Université de Princeton dans le cadre du Centre pour la santé et le bien-être. Ils ont pu prouver que l'argent peut vraiment vous aider à obtenir le bonheur, mais seulement jusqu'à 75 000 $ par an. Cela signifie que lorsque vous êtes en mesure de gagner un revenu annuel d'au moins 75 000 $, votre expérience quotidienne ne s'améliorera pas nécessairement lorsque vous commencerez à gagner plus que cela. Mais votre « satisfaction de vivre » continuera de croître parce que vous vous sentirez plus accompli et épanoui. Ceci est essentiellement considéré comme la cerise sur le gâteau. Donc, si vous commencez tout juste à maîtriser vos finances, il est tout à fait raisonnable que vous vous concentriez sur un revenu annuel de 75 000 $ comme objectif principal. Au fur et à mesure que vous construisez votre portefeuille, voici quelques-uns des autres objectifs que vous voudrez peut-être atteindre :

• Vivre une vie sans dette. Si vous êtes capable de rester à l'écart des dettes, vous ne pouvez certainement pas faire faillite.
  
• Assurez-vous que votre portefeuille est bien diversifié pour minimiser vos risques et atténuer vos soucis la nuit. Faites votre devoir en étudiant les investissements dans lesquels vous vous lancerez afin de pouvoir gérer vos risques. Vous n'avez pas vraiment envie de rester éveillé la nuit à vous inquiéter de perdre votre capital le lendemain ou non.
  
• Assurez-vous d'avoir une couverture d'assurance suffisante pour atténuer davantage vos craintes de perdre un beaucoup d'argent lorsque certains de vos investissements tournent mal.
  

Beaucoup de gens ont essayé de générer des revenus à partir de plusieurs sources, à la fois des revenus actifs et des revenus passifs. Mais seuls quelques-uns ont réussi à y parvenir. Beaucoup d'entre eux commenceront à créer une source de revenus passifs comme des blogs ou des produits d'information, mais après plusieurs mois, voire des années, ils constatent que les dollars n'arrivent pas simplement. Oui, beaucoup ont eu du mal et ont échoué, mais ça ne marche pas. Cela ne signifie pas que vous ne serez pas en mesure de créer un portefeuille à revenu élevé qui vous permettra d'atteindre vos objectifs financiers. Vous avez vraiment juste besoin d'apprendre la formule secrète qui a aidé des milliers d'autres personnes qui ont réussi à intégrer la liberté financière dans leur vie.

Dans ce chapitre, vous apprendrez ces formules secrètes qui non seulement vous aider à augmenter vos revenus mais aussi à diminuer considérablement vos heures de travail tout en vous constituant un portefeuille extrêmement rentable. Vous devez simplement vous assurer que vous n'omettez aucune des étapes décrites ci-dessous, car vous ne pourrez obtenir des résultats que si vous suivez strictement les sept étapes. Peut-être avez-vous déjà terminé certaines des étapes décrites ci-dessous, mais terminer la séquence vous aidera à vous concentrer complètement et à maximiser vos résultats.

Chacune des étapes peut ne pas être vraiment considérée comme une formule secrète lorsque pris pour lui-même. Mais lorsque vous serez en mesure de les combiner tous ensemble, vous serez en mesure de créer un portefeuille très puissant qui vous procurera un flux de revenu régulier.

Lorsque vous essayez de constituer votre portefeuille de sources de revenus passifs sans constituer une base de données composée de vos prospects cibles, cela peut être assimilé à apprendre à voler à un singe. Eh bien, je dois le dire, mais c'est vraiment tout à fait impossible. Si vous demandez à quelqu'un qui a réussi à construire son portefeuille de revenus passifs, il vous dira que sa propre liste de diffusion est la bouée de sauvetage de son portefeuille. Leurs listes de diffusion leur permettent de générer des revenus pratiquement à la demande. Si vous travaillez sur votre portfolio depuis plus d'un an et que votre liste de diffusion compte toujours moins de 1 000 personnes, il semble que vous ayez négligé les principaux facteurs suivants dans votre portfolio :

Marché de niche spécifique

Vous devez absolument identifier exactement à qui vous voulez que vos entreprises s'adressent et qui vous voulez attirer dans votre liste de diffusion. Vous avez peut-être déterminé le sujet de niche sur lequel vous souhaitez vous concentrer, comme une communication efficace, une productivité accrue, une alimentation saine ou la gestion du stress. Mais ce n'est jamais assez. Vous devez être capable de cibler votre message spécifique à un ensemble particulier de personnes qui peuvent facilement faire écho à votre message. Vous devez comprendre que votre marché de niche cible est considéré comme le fondement d'un portefeuille de revenus passifs vraiment solide, en particulier si vous démarrez avec un budget restreint et que vous souhaitez gagner un revenu rapidement.

Un marché de niche gratifiant est un ensemble de personnes qui ont déjà pris la décision qu'elles ont un problème spécifique pour lequel elles souhaitent trouver des solutions et qui sont désireuses de faire un investissement pour trouver la meilleure solution. Si vous concentrez vos efforts de marketing sur d'autres personnes en dehors de ce marché de niche, vous aurez essentiellement besoin de plus d'efforts et de plus de temps. Vous pouvez même vous retrouver avec des frustrations parce que vous pouvez avoir l'impression de ne pas pouvoir faire passer vos messages sur le marché.

Les premiers marchés de niche de groupe que vous pouvez cibler le plus facilement sont ceux qui appartiennent à des professions ou des industries particulières telles que le médecins, hôteliers, organisateurs de mariages, restaurateurs, comptables et avocats. Le deuxième groupe de marchés de niche sur lesquels vous pouvez vous concentrer est celui des personnes qui ont des objectifs ou des problèmes identifiables, comme ceux qui veulent s'entraîner pour leur premier marathon, être acceptés dans une université de l'Ivy League, obtenir une augmentation de salaire ou trouver des activités estivales pour leurs enfants. .

Les marchés de niche les plus difficiles à réussir sont ceux qui impliquent des sujets généraux tels que la communication efficace, l'augmentation de la productivité et une alimentation saine. Ce sont des domaines d'expertise très larges dans lesquels vous aurez beaucoup de mal à attirer les gens vers les produits que vous souhaitez créer. Si vous travaillez actuellement sur ces sujets ou si vous prévoyez de travailler dessus, vous devez disséquer davantage le sujet afin de pouvoir trouver votre marché de niche dans une profession ou une industrie particulière ou dans des objectifs ou des problèmes particuliers.

Par exemple, si votre expertise est en nutrition, vous pouvez réduire davantage votre marché en ciblant ceux qui souhaitent s'entraîner pour leur premier marathon. De même, si votre expertise est en communication efficace, vous pouvez vous concentrer sur l'aide aux avocats pour acquérir des compétences de négociation efficaces.

Je suis sûr que cela a du sens pour vous, mais beaucoup de gens ont une résistance involontaire au marketing de niche. Beaucoup d'entre eux ont tendance à sauter cette étape d'identification de leur véritable marché de niche et finissent par passer cinq à dix ans de leur vie à lutter pour construire leur portefeuille et attirer des passifs dans leur vie en vain. Ils se retrouvent avec rien d'autre que de la frustration en raison de leur réticence à vraiment rechercher leur marché de niche spécifique.

Après avoir identifié le marché de niche spécifique sur lequel vous souhaitez vous concentrer, votre prochain objectif est de découvrir ce qui est le problème principal ou principal de vos clients cibles. Quelles sont leurs plus grandes douleurs ? Quels problèmes existants cherchent-ils à résoudre ? Quels produits et services particuliers utilisent-ils déjà ? Quel sweet spot particulier pouvez-vous utiliser pour répondre à leurs plus grands besoins tout en gagnant le plus de revenus ? Oui, il y a beaucoup de gens qui gagnent beaucoup d'argent grâce aux produits larges ou généraux qu'ils ont créés. Mais vous devez comprendre que les autres ne seront prêts à vous payer avec leur argent durement gagné que si vous êtes en mesure de résoudre leurs plus gros problèmes.

Offrir des cadeaux tentants

Une fois que vous avez déterminé votre marché cible spécifique, l'étape suivante consiste à créer quelque chose que vous pouvez offrir gratuitement et qui peut certainement vous aider à attirer plus de clients potentiels. Les cadeaux les plus courants que les gens distribuent sont des newsletters gratuites, des cours en ligne gratuits et des livres blancs gratuits ou des rapports spéciaux. Ce sont tous des cadeaux acceptables, mais ce qui compte vraiment, c'est la façon dont vous présentez vos cadeaux gratuits sur votre site Web.

Vous ne pouvez pas simplement mettre une déclaration qui dit "Inscrivez-vous pour télécharger un rapport spécial gratuit" ou "Inscrivez-vous pour télécharger Guide nutritionnel gratuit ». Vous devez penser à une meilleure déclaration qui peut certainement faire croire à vos clients potentiels que votre offre est vraiment irrésistible. Assurez-vous que votre déclaration contient quelque chose de très précieux, convaincant et pertinent. Assurez-vous également que votre déclaration se concentre sur les principaux problèmes ou objectifs de votre marché cible. Pour que vos clients potentiels soient obligés de s'inscrire et de télécharger votre cadeau gratuit, assurez-vous qu'il contient les informations particulières qu'ils trouveront utiles pour résoudre leur problème. Il est également idéal si votre cadeau gratuit peut avoir une valeur d'environ 20 $.

Concentrez-vous sur la création de votre liste de diffusion

Après avoir créé quelque chose que vous pouvez donner gratuitement à vos clients potentiels en échange de leurs noms et adresses e-mail, il est maintenant temps pour vous de commencer à attirer du trafic vers votre propre site Web ou blog. Vous devez prendre cette tâche au sérieux et ne pas vous y atteler seulement quand vous en avez envie. Vous devez vous concentrer sur la création de votre base de données de clients potentiels. Le trafic des visiteurs de votre site Web ou de votre blog est le seul moyen pour vous de vous constituer une liste crédible de prospects. Il y a beaucoup de gens qui semblent incapables de recevoir suffisamment de revenus passifs après dix ans d'essais parce qu'ils n'ont jamais augmenté leur liste de diffusion à plus de cinq cents. L'une des raisons fondamentales de cet échec est qu'ils n'ont jamais été assez sérieux pour le faire.

Il existe de nombreuses techniques et stratégies que vous pouvez utiliser pour attirer des visiteurs sur votre site Web ou votre blog. Mais il est idéal de se concentrer sur deux à trois techniques qui fonctionnent le mieux pour vous. Par exemple, vous pouvez vous concentrer sur la rédaction d'articles et les soumettre à d'autres blogs ou sites Web professionnels. Vous pouvez également créer une coentreprise avec un autre propriétaire d'entreprise qui atteint déjà votre marché cible. Beaucoup de gens ont connu beaucoup de succès après avoir créé et distribué des vidéos éducatives ou diffusé des communiqués de presse. Assurez-vous simplement que ce que vous ferez est informatif et éducatif pour vos clients potentiels. Vous pouvez même réutiliser plusieurs de vos documents existants afin de pouvoir les utiliser pour attirer votre marché cible spécifique sur votre site Web. Et quel que soit le matériel que vous souhaitez utiliser (podcasts, communiqué de presse, vidéo ou articles), vous devez vous assurer qu'ils dirigent tous votre marché cible vers le cadeau gratuit qu'ils peuvent télécharger depuis votre site Web.

L'une des étapes clés de la croissance de votre portefeuille de sources de revenus passifs consiste à "produire" ou à transformer votre expertise et vos connaissances en contenu précieux pour vos clients. Mais je ne veux pas dire que vous devez productiser vos processus, car cela peut vraiment être une expérience écrasante.

Pensez à toutes les idées et connaissances que vous avez accumulées sur votre expertise en la matière. Vous pouvez vous concentrer sur les sujets que beaucoup de gens ne connaissent pas très bien ou sur les domaines dans lesquels de nombreuses personnes commettent normalement des erreurs ou des fautes. Ce sont des choses que vous pouvez transformer en contenu. Vous pouvez vous poser des questions telles que :

• Quelles sont les choses que vous n'arrêtez pas de répéter à vos clients ?
  
• Quelles étapes particulières suivez-vous ? demandez souvent à vos clients de prendre ?
  
• Y a-t-il des anecdotes, des exemples ou des récits spécifiques que vous partagez normalement avec vos clients pour leur permettre de comprendre plus facilement le point que vous essayez de faire passer ? .
  
• Quel principe, concept ou croyance particulier pensez-vous que vos clients doivent comprendre pour réussir ?
  

Par exemple, si vous êtes un expert en génération de revenus passifs et que vous posez toujours la question à vos clients : « Quelle est votre niche de marché ? Vous pouvez créer un produit qui peut aider les gens à trouver un marché de niche rentable pour leur entreprise. Pour commencer à produire vos compétences et votre expertise, réfléchissez aux diverses croyances, idées et convictions que, selon vous, vos clients doivent comprendre avant de pouvoir réussir à atteindre leurs objectifs. Concentrez-vous sur une idée lors de la création de votre premier produit. N'essayez pas de produire beaucoup de produits en même temps. Trois à quatre produits instructifs par an sont plus que suffisants pour vous permettre de gagner un revenu passif.

À l'étape précédente, vous avez appris que vous pouviez exploiter vos connaissances et votre expertise. Mais beaucoup de gens échouent encore à réussir parce qu'ils génèrent leurs produits au hasard sans suivre aucun système ou ligne de pensée afin que tous leurs produits s'emboîtent parfaitement. Vous pouvez simplement vous sentir perplexe et dépassé. Vous devez comprendre que la création de produits n'est jamais suffisante. Lorsque vous diversifiez votre gamme de produits, cela signifie que vous proposez vos supports sur le même sujet dans différents formats, notamment des livres électroniques, des cours à distance, des événements en direct, des programmes de groupe de 12 semaines, des cahiers d'exercices, des sites d'adhésion ou même des consultations privées.

Nous avons mentionné plus tôt que vous ne devriez vous concentrer que sur la création de trois à quatre produits chaque année. Votre question peut donc être la suivante : lequel de ces formats allez-vous utiliser pour proposer vos produits ? Une technique que vous pouvez utiliser consiste à vous assurer que vos produits couvrent tous les styles d'apprentissage de différentes personnes, y compris auditifs, visuels et kinesthésiques. En raison de la technologie moderne, de nombreuses personnes se tournent vers les produits dotés d'un composant audio.

Vous devez réaliser que tout le monde n'aime pas lire un livre électronique ou regarder une vidéo, car le style d'apprentissage le plus efficace pour eux est à l'écoute ou auditif. Vous devez également tenir compte du mode de vie de votre marché cible. Ont-ils suffisamment de temps pour s'asseoir pour lire un eBook ou pour regarder une vidéo ? Sera-t-il préférable pour eux d'écouter votre produit en conduisant ou en se promenant le soir ? Vous avez juste besoin de comprendre que différentes personnes apprennent différemment. Si tous vos produits sont présentés dans le même format, vous ne pourrez pas atteindre 10 à 30 % de votre marché cible.

Une autre stratégie de diversification est par le prix. Les personnes de votre marché cible ont très probablement des budgets et des degrés d'engagement différents. Par exemple, une personne peut simplement vouloir essayer le sujet particulier que vous vendez et si vous ne proposez qu'un programme de 12 semaines qui coûte 400 $, cette personne achètera certainement votre produit même si elle s'y intéresse. Assurez-vous que les produits que vous proposez incluent des produits à bas prix avec des prix allant de 20 $ à 100 $ afin d'attirer des clients qui explorent encore votre sujet.

En revanche, certains clients potentiels voudront peut-être pour approfondir votre expertise en la matière et ils sont prêts à investir davantage dans ce qu'ils considèrent déjà comme leur passion ou leur objectif. Assurez-vous que vous avez également des produits à prix élevé pour ce type de clients spécifique. Le fait d'avoir des articles à prix élevé augmentera également la valeur perçue des produits que vous proposez.

Lorsque vos produits ont différents formats et différents niveaux de prix, vous pouvez certainement attirer plus de clients. Avant que vous ne vous en rendiez compte, vos anciens clients qui ont acheté vos produits à bas prix pourraient bientôt devenir l'un de vos clients les plus chers.

Un autre moyen efficace de rationaliser votre gamme de produits consiste à créer un chemin de transformation que vos clients peuvent suivre. Cela vous permettra non seulement de décider plus facilement des produits spécifiques à fabriquer, mais cela peut également vous aider à réduire considérablement votre temps de marketing.

Un chemin de transformation efficace est essentiellement une séquence de produits, de cours et des services destinés à aider vos clients à améliorer leurs compétences d'un niveau spécifique à l'autre. Cela peut absolument améliorer votre valeur à vie pour chacun de vos clients. Par exemple, si vous êtes consultant, vous pouvez créer le chemin de transformation suivant pour vos clients :

1. Clients qui viennent de démarrer leur propre entreprise et qui sont actuellement en train de créer et de bâtir les fondations de leur entreprise.

2. Les clients qui recherchent des moyens de développer et de développer leur entreprise.

3. Les clients qui jouissent déjà d'un certain succès mais qui souhaitent toujours acquérir plus d'avantages sur leurs concurrents.

Lorsque vous commencez à créer vos produits, assurez-vous qu'ils sont conçus pour être d'une grande pertinence pour les différents clients qui sont actuellement à divers stades de croissance. Assurez-vous que vos clients peuvent clairement voir et comprendre le chemin de transformation que vous souhaitez qu'ils empruntent pour réussir. C'est le meilleur moyen pour vous d'atteindre l'ensemble de vos clients potentiels, quelle que soit l'étape actuelle dans laquelle ils se trouvent, car vous aurez un produit qui propose de résoudre leurs problèmes à différentes étapes.

Beaucoup de les gens ne sont pas conscients de cette stratégie très efficace, ils finissent donc par générer des produits et services numériques de nature assez aléatoire. Ils peuvent avoir vingt produits ou plus qu'ils doivent commercialiser séparément. L'utilisation d'un chemin de transformation peut accélérer et absolument rationaliser votre entreprise, en particulier vos activités de marketing. Au lieu de créer un plan marketing pour chacun de vos produits, vous pouvez créer un plan marketing qui capture l'intégralité du chemin de transformation. Et c'est assez facile à réaliser car tout ce que vous avez à faire est de commercialiser votre premier produit uniquement. Ce produit principal fonctionnera seul pour commercialiser le reste de votre gamme de produits. Une option que vous pouvez prendre consiste à créer un "livre de boîte à outils" qui se concentre sur un sujet particulier. Vous pouvez ensuite inclure tous vos sous-thèmes pertinents dans ce livre de boîte à outils. Assurez-vous que votre livre contient de nombreuses références à vos autres produits et à la manière dont vos lecteurs peuvent accéder à ces produits. Une fois que vous avez terminé votre livre de boîte à outils, votre prochaine étape consiste à le commercialiser, puis il fera le reste de votre travail de marketing.

Voici quelques questions guides auxquelles vous pouvez répondre pour développer le chemin de transformation que vous souhaitez construire pour vos clients :

• Travaillez-vous normalement par phases avec vos clients ?
  
• Pouvez-vous visualiser comment vous pouvez configurer vos produits afin qu'ils puissent être en une série de niveaux comprenant débutant, intermédiaire et avancé ?
  
• Pouvez-vous informer vos clients de vos concepts, idées ou principes sous la forme d'une série de produits différents ?
  

Dans la mesure du possible, ne créez pas de produits considérés comme autonomes. Chacun des produits que vous allez créer doit pouvoir s'intégrer dans un groupe ou une gamme de produits. Il vous sera ainsi beaucoup plus facile de commercialiser vos produits et de gagner de gros revenus passifs. Voici un exemple de gamme de produits qui suit un chemin de transformation :

1. Livre électronique préparatoire

2. Programme d'auto-apprentissage que vos clients peuvent étudier par eux-mêmes à l'aide de CD, de cours en ligne ou de cahiers

3. Programme de douze semaines où vos clients peuvent assister à un cours dans une salle de classe. Vous pouvez ensuite les guider personnellement dans la mise en œuvre des principes que vous leur avez enseignés dans vos autres supports ou produits.

Vous devez réaliser que différentes personnes achètent selon différentes méthodes. Il y a des gens qui préfèrent acheter des produits informatifs tandis que d'autres préfèrent avoir une interaction individuelle ou personnelle avec l'expert (c'est-à-dire vous). En leur offrant des options sur la façon d'apprendre vos principes et vos idées, vous pourrez atteindre plus de clients ou de clients tout en gagnant plus de revenus.